NR OGŁOSZENIA: #382DZ1025 #dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania dwie działki o pow. 810m2 i 817m2, które zostaną wydzielone z działki o pow. 1627m2 przeznaczonej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, zlokalizowanej w Międzyrzeczu Górnym, gm. Jasienica. Orientacyjne wymiary działki oraz projekt podziału zamieszczone są na mapie ( załączniki w galerii zdjęć).

Działka:
-od strony południowo-wschodniej skomunikowana jest drogą gminną o nawierzchni asfaltowej z tym, że po podziale działka B będzie skomunikowana bezpośrednio z drogą gminną, a działka A poprzez ustanowioną na działce B służebność przechodu i przejazdu (prawo drogi) lub udział w sąsiadującej działce wydzielonej pod drogę wewnętrzną ( jeśli sąsiad zdecyduje się sprzedać udział naszemu klientowi).
-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej z drogi gminnej
-posiada dostęp do sieci wodociągowej fi100 zlokalizowanej w działce sąsiadującej od strony północno-wschodniej (ok 40m od działki, wzdłuż ul. Rudzickiej)
-posiada dostęp do sieci gazowej fi160 zlokalizowanej w działce sąsiadującej od strony północno-wschodniej (ok 32m od działki, wzdłuż ul. Rudzickiej), a także do sieci fi40 w działce sąsiadującej od strony zachodniej (12-15m od działki)
-znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie ani ryzyko powodziowe wg danych HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody inne niż natura 2000 wg danych GEOSERWIS GDOŚ

Cena całości: 289000 zł do negocjacji

Ceny działek po podziale:

A: 810m2 155000 zł do negocjacji
B: 817m2 152000 zł do negocjacji
Podział zostanie zakończony na przełomie lutego i marca 2026, ale w każdej chwili jesteśmy gotowi na sprzedaż całość lub zawarcie umowy przedwstępnej w przypadku decyzji o zakupie działek A i B.

Wskutek podziału proponowane powierzchnie mogą ulec zmianie jednak wydzielone działki nie będą mniejsze niż 800m2.

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLV/590/22 Rady Gminy Jasienica z dnia 25 października 2022 r.)

-przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
-przeznaczenie uzupełniające (do 49% pow. użytkowej budynków na działce): zabudowa usługowa obejmująca usługi nieuciążliwe
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%
-intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,80
-maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 30%
-maksymalna wysokość budynków: 10 m
-dachy płaskie albo dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni,
-minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m2;
-zakaz lokalizowania zabudowy szeregowej
-min.: 2 miejsca parkingowe (w tym w garażu) na każdy lokal mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej

Spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.

Ponadto zapewniamy Państwu:

Usługi sprawdzonego geodety
Pomoc doradcy kredytowego
Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
Usługi prawne redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych
Sprzedaż projektów Archon
- Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego w tym mpzp).

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48, CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.   ŁUKASZ MNICH

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela.