NR OGŁOSZENIA: #382DZ1025

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 1627m2 przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, zlokalizowana w Międzyrzeczu Górnym, gm. Jasienica. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na mapie ( załącznik w galerii zdjęć).

Działka:

-od strony południowo-wschodniej skomunikowana jest drogą gminną o nawierzchni asfaltowej
-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej z drogi gminnej
-posiada dostęp do sieci wodociągowej fi100 zlokalizowanej w działce sąsiadującej od strony północno-wschodniej (ok 40m od działki, wzdłuż ul. Rudzickiej)
-posiada dostęp do sieci gazowej fi160 zlokalizowanej w działce sąsiadującej od strony północno-wschodniej (ok 32m od działki, wzdłuż ul. Rudzickiej), a także do sieci fi40 w działce sąsiadującej od strony zachodniej (12-15m od działki)
-znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie ani ryzyko powodziowe wg danych HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody inne niż natura 2000 wg danych GEOSERWIS GDOŚ

Cena: 289000 zł do negocjacji

Zleciliśmy podział nieruchomości na dwie działki, z tym że po pierwszej z działek wzdłuż jej zachodniej granicy ustanowione zostanie prawo drogi o szer. 5m na rzecz drugiej działki ( przy drodze gminnej ) - w galerii koncepcja podziału. Jeśli natomiast właściciel sąsiadującej ( od zachodu) działki wydzielonej pod drogę wewnętrzną sprzeda naszym klientom udział w prawie własności, nie będzie potrzeby ustanawiania służebności. Wskutek podziału proponowane powierzchnie mogą ulec zmianie jednak wydzielone działki nie będą mniejsze niż 800m2.

Ceny działek po podziale:
A: 810m2 155000 zł
B: 817m2 152000 zł

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLV/590/22 Rady Gminy Jasienica z dnia 25 października 2022 r.)

-przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
-przeznaczenie uzupełniające (do 49% pow. użytkowej budynków na działce): zabudowa usługowa obejmująca usługi nieuciążliwe
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%
-intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,80
-maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 30%
-maksymalna wysokość budynków: 10 m
-dachy płaskie albo dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni,
-minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m2;
-zakaz lokalizowania zabudowy szeregowej
-min.: 2 miejsca parkingowe (w tym w garażu) na każdy lokal mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej

Spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego, dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę. Planowaną zabudowę należy jednak konsultować z architektem i geodetą.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  
Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela.