Na sprzedaż funkcjonalny dom z widokiem na góry

WYJĄTKOWA OKAZJA!
Cena: 630.000 zł (do negocjacji)

Nie pobieramy prowizji! Bez podatku PCC!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 120 m², położony na działce o powierzchni około 450 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od Bielska-Białej, oferując wyjątkowe widoki na okoliczne góry i lasy.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i praktyczności idealny dla rodziny!

Zapewniamy bezpieczną transakcję!
Nasze oferty są rzetelne i dokładnie sprawdzane. Współpracujemy wyłącznie z renomowanymi i sprawdzonymi firmami budowlanymi, co daje gwarancję jakości oraz bezpieczeństwa każdej inwestycji.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- Salon z jadalnią 22,00 m² przestronny, jasny, z wyjściem na taras i ogród przez duże drzwi przesuwne.
- Pokój 8,50 m² dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako biuro lub pokój gościnny.
- Kuchnia 7,50 m² otwarta na salon, zapewniająca wygodę i swobodę aranżacji.
- Łazienka 4,00 m² z miejscem na prysznic.
- Przedsionek 2,30 m² z miejscem na szafę wnękową.
- Komunikacja 6,65 m² możliwość wykorzystania przestrzeni pod schodami na dodatkowy schowek.
- Garaż 19,10 m² z bramą wjazdową na napęd i wejściem na ogród

PIĘTRO:
- Pokój 11,40 m² z miejscem na szafę wnękową.
- Pokój 13,35 m² jasny, z oknem dwuskrzydłowym od strony południowej.
- Pokój 10,60 m² przestronny, również z oknem dwuskrzydłowym od strony południowej.
- Łazienka 8,80 m² duża, bez skosów, umożliwiająca wiele możliwości projektowych.
- Komunikacja 6,30 m² wygodny dostęp do pokoi i poddasza.

PODDASZE:
- Przestrzeń o powierzchni podłogi 56 m², idealna jako schowek.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w dogodnym położeniu:
- Szkoła podstawowa 1 km,
- Żłobek 1 km,
- Sklep spożywczy 1,2 km,
- Przychodnia 1,7 km,
- Przystanek autobusowy 650 m,
- Supermarket Auchan 4,8 km.
- Tylko 10 km do wyjazdu na s1 w stronę Bielska, Żywca, Cieszyna

STANDARD WYKOŃCZENIA
1. Konstrukcja i ocieplenie budynku
Ściany domu zostały wybudowane z pustaka ceramicznego. Następnie budynek został ocieplony styropianem firmy Austrotherm o grubości 20 cm, a elewację wykończono tynkiem akrylowym. Wewnątrz nałożono gładkie tynki gipsowe.

2. Dach
Dach pokryto dachówką Brass w kolorze Bałtyckim.

3. Stolarka okienna i drzwiowa
Zamontowano nowoczesne okna trzyszybowe w kolorze antracyt (dwustronnie), a także przesuwne drzwi tarasowe. Dodatkowo zainstalowano zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym.

4. Instalacje elektryczne
W każdym pokoju przewidziano jedno źródło światła i cztery gniazdka. W salonie i kuchni znajduje się po dwa punkty świetlne oraz aż 10 gniazdek. W kuchni dodatkowo przygotowano gniazdo trójfazowe pod płytę elektryczną. Zaplanowano też miejsce na przyszłą instalację fotowoltaiki.

5. Instalacje sanitarne
W budynku wykonano wewnętrzną instalację kanalizacyjną i wodną, w tym instalację ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją. Nieczystości odprowadzane są do zbiornika (szamba) o pojemności 10 m .

6. Media
Dom podłączony jest do sieci wodociągowej i energetycznej. Dodatkowo dostępny jest światłowodowy internet. Odbiór ścieków odbywa się przez zbiornik bezodpływowy.

7. Garaż
Garaż wyposażono w oświetlenie oraz gniazdka jednofazowe. Znajdują się w nim drzwi prowadzące bezpośrednio do ogrodu. Brama garażowa segmentowa (w kolorze antracyt) posiada napęd automatyczny i dwa piloty.

8. Pomieszczenie strychowe
Na strychu wykonano podłogę z płyt OSB.

9. Działka i zagospodarowanie terenu:
Działka ogrodzona jest z trzech stron ogrodzeniem panelowym. Od strony ogrodu teren został wyrównany, a taras utwardzony. Z przodu budynku przygotowano utwardzony wjazd do garażu, dojście do drzwi wejściowych oraz drogę dojazdową.

OFERTA PRAC DODATKOWYCH PONAD STAN DEWELOPERSKI

Cena obejmuje zarówno materiały, jak i wykonanie.

1. Wentylacja mechaniczna
W budynku zostanie wykonana instalacja wentylacji mechanicznej - obejmująca montaż przewodów oraz pionów wentylacyjnych, a także rozprowadzenie punktów nawiewnych i wywiewnych powietrza w poszczególnych pomieszczeniach.

2. Izolacja termiczna posadzek
Na parterze pod posadzką ułożona zostanie warstwa ocieplenia o grubości 15 cm, natomiast na piętrze 12 cm. Zapewni to skuteczną izolację termiczną od podłoża.

3. Ogrzewanie podłogowe
W całym budynku - zarówno na parterze, jak i piętrze - zostanie zainstalowane wodne ogrzewanie podłogowe w systemie zaciskowym DN16, z rozstawem rur co 10-12 cm, co zapewni równomierne i komfortowe ogrzewanie wnętrz.

4. Źródło ciepła - pompa ciepła
Do zasilania ogrzewania zostanie zainstalowana nowoczesna pompa ciepła powietrze/woda typu Split Inverter marki DE Dietrich - energooszczędne i ekologiczne źródło ciepła.

5. Wylewki - posadzki
Na przygotowanym ociepleniu wykonana zostanie wylewka jastrychowa - zarówno w całym budynku, jak i w garażu - jako podkład pod przyszłe podłogi.

6. Izolacja poddasza
Poddasze zostanie podwójnie ocieplone pianą PUR (natryskowo), aplikowaną wzdłuż belek krokwiowych i jętek, co zapewni bardzo dobrą termoizolację i szczelność.

7. Zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych (piętro)
Na piętrze wykonana zostanie zabudowa sufitów i/lub skosów z płyt gipsowo-kartonowych o grubości 12 mm na ruszcie metalowym. Dodatkowo zamontowany zostanie wyłaz strychowy.

8. Instalacja elektryczna - osprzęt
W ramach rozbudowy instalacji zostaną zamontowane gniazdka, włączniki światła oraz przełączniki do obsługi rolet zewnętrznych.

9. Utwardzenie terenu - podjazd i chodnik
Wykonany zostanie utwardzony podjazd do garażu oraz chodnik prowadzący do wejścia, z kostki betonowej. Wzdłuż tych ciągów ułożone zostaną obrzeża, co zapewni estetyczne i trwałe wykończenie terenu.

Prace dodatkowe wraz z orientacyjną wyceną omawiane są bezpośrednio podczas spotkania na terenie inwestycji

Możliwość wykończenia domu pod klucz!
Jeśli marzysz o tym, by wprowadzić się do gotowego domu, istnieje również opcja wykończenia nieruchomości pod klucz.

Atuty nieruchomości:
- Piękne widoki na góry.
- Zamontowane rolety zewnętrzne z napędem
- Bardzo dobra komunikacja z Bielskiem-Białą i okolicą.
- Spokojna i zielona okolica, idealna dla rodzin z dziećmi.
- Nowoczesne rozwiązania techniczne i energooszczędne instalacje.

Nie zwlekaj, ten dom może być Twój! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację!

Twój Wymarzony Kąt jest na wyciągnięcie ręki z Nami

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).